Tag Archives: Immobilien

21 May, 2009 – 9:05 by Schiffsbroker

Diversifizierung in geschlossene Fonds – eine Studie

Absicherungsstrategien von Vermögen, Produktbereiche, Steuerlich effiziente langfristige Anlagen, Vermögensverwaltung , , , , , ,

In einer Studie (GfK Marktforschung) zeigte sich kürzlich der Informationsbedarf deutscher Kunden: demnach wüssten selbst die Deutschen noch zu wenig über Geschlossene Fonds.Zwar kann sich fast jeder Zweite, der bereits darüber Informationen erhalten hat, sich auch eine Investition über Geschlossene Fonds in Sachwerte wie Immobilien oder Schiffe vorstellen.

Deutsche Finanzberater, die bereits geschlossene Fonds vertrieben haben, empfehlen grundsätzlich die Beimischung Geschlossener Fonds zur Absicherung bestehender Portfolien.

In einer kombinierten Untersuchung ließ das Marktforschungsinstitut GfK rund 600 Finanzentscheider deutscher Haushalte,  650 Anleger in Schiffs- und Immobilienfonds und 150 Vertriebe befragen.

Geschlossene Fonds sind nicht nur in Deutschland vielen unbekannt. Von schätzungsweise rund 19,5 Millionen Finanzentscheidern in deutschen Haushalten mit einem Haushaltsnettoeinkommen von über 2.500 EUR im Monat oder einem Vermögen über 25.000 EUR haben sich rund 78 Prozent, also rund 15 Millionen, noch nicht über Geschlossene Fonds informiert. In der Schweiz dürfte diese Prozentzahl noch einmal deutlich höher liegen, dabei können auch in der Schweiz ansässige Kunden mittlerweile problemlos Anteile an geschlossenen Fonds zeichnen.

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5 December, 2008 – 11:44 by Schiffsbroker

CONTAINERSCHIFFE – WIE ES WIRKLICH AUSSIEHT…

Einwandbehandlung - leicht gemacht, Immobilien, Produktbereiche, Schiff- und Containergeschäft, Steuerlich effiziente langfristige Anlagen , , , ,

Die Polemik der Wirtschaftsjournalisten ist einfach: da wird von leeren Containerschiffen gesprochen, die vor den Häfen dümpeln und einem Zusammenbruch der Spotmärkte. Aber was hat das mit dem finanziellen Erfolg der geschlossenen Schiffbeteiligungen unserer Anleger zu tun?

 In der Logistikbranche überwiegt nämlich die Zuversicht.

Eine Wachstumsdelle im Seegüterumschlag ist längst überfällug gewesen. Die Logistikmärkte haben sich seit über 20 Jahren nur in eine Richtung bewegt, stetig

Wenn im Oktober kein einziges Schiff geordert wird, dann ist das auch eine gute Nachricht. Das heisst nämlich, dass sobald wieder Normalität im globalen Handel eintritt, neue gut ausgerüstete und umweltschutzoptimierte Schiffe in der Zukunft fehlen werden. Es gibt einfach keine sinnvolle Alternative zum globalen Handel. So ist zwar der Index kurzfristig vercharterter Schiffe mit einer Kapazität von bis zu 2 500 Standard-Containern (TEU) um 60% zurückgegangen, doch Grosse Schiffe wie die “Emma Maersk” mit einem Fassungsvermögen von 11 000 TEU lässt das kalt, da sie längerfristig verchartert wurden. Und genau so funktionieren auch Schiffsbeteiligungen.

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1 July, 2008 – 18:35 by Webmakler

Achtung – Immobilien über die Börse

Beratungsstrategie, Immobilien, Produktbereiche , , ,

Die Entwicklung bei den deutschen Immobilienwerten hat gezeigt, dass Investitionen in die Aktien dieser Branche nicht einmal ansatzweise ein sicheres Investment sind. Wir können nur allen Vermögensverwaltern, welche angesichts des drastisch reduzierten Kursniveaus jetzt einen Einstieg erwägen, zur Vorsicht raten. Zwar winken im Rahmen einer technischen Gegenreaktion prozentual hohe Kursgewinne, allerdings ist der technische und fundamentale Abwärtstrend dieser Aktien mit Schwerpunkt Deutschland und andere EU Staaten derzeit ungebrochen. Zudem ist der Druck von der Verkäuferseite momentan sehr ausgeprägt. Kommt es besonders schlimm, so ist selbst ein Totalverlust in einzelnen Fällen nicht mehr auszuschließen. Angesichts der zu erwartenden weiterhin sehr hohen Volatilität eignen sich die Aktien nur für sehr spekulativ ausgerichtete Anleger. Eher konservativ und langfristig orientierte Berater sollten sich folgende Börsenweißheit zu Herzen nehmen: „Greife nie in ein fallendes Messer.”

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29 January, 2008 – 15:17 by Moneyman

Den Kunden produktives Sondervermögen empfehlen!

Absicherungsstrategien von Vermögen, Einwandbehandlung - leicht gemacht, Gesprächstechnik, Vermögensberatung in Bärenmärkten, Versicherungen in der Vermögensberatung , , , , , ,

Sondervermögen (Fonds) und damit auch Fondsgebundene Versicherungslösungen  – sind unserer Meinung nach am besten geeignet, unsere Kunden über die folgenden Krisen hinweg mit stetigen Investments in eine vermögende Zukunft zu begleiten. Es wird im Rahmen der Kreditkrise mit Sicherheit manche Bank und Versicherung dahinraffen – und hier ist als Vermögensverwalter gut beraten, wer auf die Macht von Sondervermögen hinweisst.  Sondervermögen stehen den Kunden diekt und unmitelbar zu, und zwar unabhängig vom Fortbestehen eines Produktinitiators. Es zählen alleine die zu Grunde liegenden (hoffentlich zahlreichen) realen Vermögenswerte. So ist langfristig alleine der wirtschaftliche Nutzen von diesen Vermögenswerten (Assets) auschlaggebend, d.h. Werte, die auch nach Ende aller Kreditkrisen, Währungsreformen und Hyperinflationsraten de facto den Menschen einen Wert gibt.

Nun zählen dazu auch Immobilien und Grundstücke. Doch von uns Laien ausgewählt, stellen politische Entscheidungen (z.B. der Bau einer Autobahn), Mietgesetze, persönliche Umstände (z.B. Scheidung) und der Verlauf von Völkerwanderungen und Geburtenraten erhebliche Risiken dar – da sollte man lieber auf Grundstücke und Immobilien von Unternehmen setzen – mittels Erwerb von Aktien der besitzenden Unternehmen. Bei diesen spielen im Immobilienerwerb eben rein sachliche Gründe eine Rolle.

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